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新北市实价登录统计资料显示 新北市购屋女多于男

更新时间:2020-02-15

根据新北市实价登录统计资料显示,新北市购屋女多于男,女性购屋人占了51.2%,明显高于男性的48.8%,其中又以新房屋较多的重划区,最受女性购屋人的喜爱,包括林口、三峡及淡水地区成为新北市女性购屋比例较高的前三名。信义房屋统计内部全台成交资料,40岁以上的购屋族群,则明显女性多于男性,45~54岁的购屋人中,每一百个人则女性多出男性约20人。


新北市统计101年8月至102年7月实价登录揭露资料,共有7.6万笔实价揭露资料,按权利人为自然人之买卖移转案件做为统计基础,其中永和、泰山、林口、三峡、淡水地区,都是女性购屋人比例明显高于男性的区域(女性购屋人比例53%以上),其中又以三峡地区最为明显,实价揭露的购屋人中,每一百件交易中女性数量比男性多出13位。


信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德指出,从区域来看,泰山、林口、三峡与淡水地区,都有大型的重划区开发案,而女性购屋人注重管理安全、住宅条件与整齐清洁的环境,因而管理条件完善的大楼社区与屋龄新颖、周边住宅环境整齐的重划区与新大楼,特别吸引女性购屋族群的目光,反应在实价登录的统计上,泰山、林口、三峡与淡水地区都有女性购屋人明显多于男性购屋人的现象。


信义房屋三峡北大店店长邱郁君则指出,观察发现三峡区域内的新大楼,因为大楼公设齐全,屋龄新颖对于女性颇有吸引力,加上具备有捷运等发展题材,部分家庭属于购置第二屋,可能为了贷款等考量因素,因此登记在另一半的女性名下。


除了新北市女性购屋比例高于男性外,信义房屋统计内部的全国成交资料,从2007年以来,买方的比例开始呈现女多于男,若统计2013年男女不同年龄层购屋比例则发现,25~34岁的年龄层以男性购屋人较为活跃,此部分可能是基于结婚购屋的需求,首购登记在男性名下比例略多于女性。


不过,到了35岁以上则可明显发现女性明显取得主导权,尤其在45~54岁阶段的购屋年龄,女性购屋人比例比起男性多出20多个百分点。曾敬德指出,若从年龄结构来看,首购登记在男性与女性的差距并不特别明显,但进入到40岁以上的年纪,出现换屋的需求,则可发现登记在女性名下的比例明显高于男性,研判可能基于尊重与爱护另一半的态度,将房子登记在老婆的名下。


从实价登录或信义房屋成交资料都可以发现,女性的购屋意识已经抬头,尤其是35岁以上的女性,购屋登记在女性名下的趋势更为明显,若从区段与个案的条件来看,新大楼、重划区似乎成为都会女性的新选择。

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