「DC21」地主群包括中石化、统一集团、台肥、台塑、东南水泥、国泰化工等，拥有的土地面积最多，而且全都是民营企业。而区内最大的地主首推中石化，土地面积就高达8万坪，统一集团、台肥分居二、三，分别拥有5万坪、4.8万坪。

至于土地到底值多少钱？高雄市政府日前标售梦时代购物中心后方「特贸五」土地1024.57坪，由三发地产以每坪83.83万元购得，可说最具参考指标；值得一提的是，该地是区内土地利用效益相对较低的，以此推估，区内土地将从8字头起跳。

至于经贸园区的中间地带，虽然有人喊价每坪200万元甚至更高价位，但是缺乏实际的成交案例；而高雄市政府12日甫公布的土地现值，坐落在经贸核心门户的大远百，每坪为109万元、调幅高达30.46％，并且首度取代新光三越成为高雄市新地王，最具参考意义，高雄经贸园区资产价值可见一斑。

另一个参考指标，则是华固建设在今年4月份以每坪147.97万元，总价16.44亿元向高兴昌 (2008) 购买八五大楼旁边、高雄经贸园区后缘的1,111坪土地。

至于位于高雄经贸园区西部的亚洲新湾区，范围大约41.28公顷的高雄港湾，土地所有权人则是台湾港务公司，因此，没有所谓土地出售的问题，但却是扮演产业和经济驱动的角色。

包括世贸高雄展览馆、高雄港埠旅运中心、海洋及流行音乐中心、高雄总图、轻轨捷运等重大建设环绕亚洲新湾区，带动港湾边的住宅大楼行情水涨船高，已经成为高雄最夯的海景豪宅聚落。